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海南房地產調控成效顯著
2021-01-15 16:09:44    作者:王傳東 楊洲
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1月15日,海南省住房和城鄉建設廳黨組書記、廳長霍巨燃在海南省新聞辦公室舉行的“十三五”建設發展輝煌成就系列之第五場新聞發布會上表示,為破除經濟發展對房地產的依賴,海南通過實施“兩個暫?!?、全域限購、加強引導管控、完善住房體系等一系列政策措施,以及開展市場整治和風險防范,建立房地產調控長效機制,促進經濟結構調整和房地產業轉型發展。

霍巨燃介紹,為確保房地產調控取得成效,“十三五”期間海南主要做了7項工作:加強規劃管控,統籌優化房地產業發展;從嚴土地管理,合理控制房地產開發規模和節奏;加大調控力度,保持房地產市場平穩健康發展;優化考核機制,促進經濟結構調整;完善住房體系,推動構建租購并舉住房政策;加強風險防范,進一步規范房地產市場秩序;提升住宅開發品質,促進房地產業轉型發展。

據了解,“十三五”期間,海南房地產開發投資占固定資產投資總額的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%;商品房新開工面積中,非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%;2018年全域限購以后,商品房銷售面積大幅下降,由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米,商品房價格得到有效控制,基本保持平穩。購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內居民和引進人才為主,本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%,2020年1-11月提升至74%,其他非本省戶籍購房對象主要為引進人才和常住居民。

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下一步,海南將繼續堅持“房住不炒”的定位,壓實市縣主體責任,實施一城一策,保持房地產市場平穩健康發展;同時加快安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設,適度發展市場化商品住房,規范發展住房租賃市場,逐步完善與自貿港發展相適應的住房體系,建立健全多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度,滿足本地居民和引進人才住房需求,助力自由貿易港建設。

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