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2020年第四季度全國主要城市地價水平整體平穩微升 供地面積環比增加41.79%
2021-01-20 10:00:19來源:中國建設新聞網
近日,中國國土勘測規劃院發布《2020年第四季度全國主要城市地價監測報告》(以下簡稱《報告》)?!秷蟾妗凤@示,2020年第四季度全國地價水平整體平穩微升,全國綜合、商服、住宅地價環比增速持續上升;綜合、住宅、工業地價同比增速轉降為升。

《報告》顯示,2020年第四季度,全國主要監測城市總體地價環比增速為0.63%,商服、住宅、工業地價環比增速依次為0.24%、0.96%、0.4%。全國主要監測城市總體地價較去年同期增長1.75%,商服、住宅、工業地價同比增速依次為-0.11%、3.11%、0.96%。其中,綜合、住宅地價同比增速在持續兩年之余的逐季放緩后,本季度首次出現上升;商服地價同比增速連續10個季度放緩,工業地價同比增速由降轉升。

從區域進一步來看,長江三角洲地區、粵港澳大灣區、環渤海與京津冀地區等三大重點區域綜合、工業地價同比增速上升,除長三角地區住宅地價外,其他各區域、各用途地價環比增速上升。東部地區綜合及各用途地價環比、同比增速均上升,中部地區各用途地價環比增速均放緩,西部地區綜合地價環比、同比上升。一線城市各用途地價環比、同比增速均上升,二線城市各用途地價環比增速轉升為降,三線城市各用途地價同比增速持續回落。

《報告》顯示,2020年第四季度,全國105個主要監測城市建設用地供應面積10.7萬公頃,環比增加41.79%,同比增加1.81%。其中,商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地分別供應約0.59萬公頃、1.75萬公頃、2.27萬公頃、6.09萬公頃;房地產用地供應面積為2.34萬公頃,保障性住房用地供應面積約為0.28萬公頃。分城市類型來看,除一線城市住宅用地、二線城市工礦倉儲用地外,其余各類城市、各類用地供應量環比均增加。同比方面,一線城市除住宅用地外,其他用地均同比增加;二線城市各類用地供應同比增加;三線城市商服、工礦倉儲用地供應同比增加,其他用地同比減少。

《報告》預計,今年第一季度全國主要城市地價總體延續微小波動,商服、住宅地價穩中有升,地區及城市間分化將仍然存在?!秷蟾妗方ㄗh在堅持“房住不炒”基本定位的同時須完善租購并舉,銜接市場與保障兩個體系,從規劃、供應、開發利用、市場監管等各環節形成合力,確保房地產市場平穩健康發展。

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