?

中華人民共和國住房和城鄉建設部主管

中國建設報社主辦

大資源平臺 ■ 大數據高地

登錄查找

《黑龍江省住宅物業管理條例》2021年3月1日起施行
2021-01-21 16:45:37來源:中國建設新聞網    作者:郭春光

日前,黑龍江省十三屆人大常委會第二十二次會議表決通過《黑龍江省住宅物業管理條例》,將建立多方參與的治理機制,健全多元的糾紛解決機制,規范物業管理活動。該條例將于2021年3月1日起施行。

條例建立健全社區黨建引領,居()民委員會、業主委員會或者物業管理委員會、業主、物業使用人、物業服務人等共同參與的治理機制。鼓勵和引導黨員、各級人大代表和政協委員參與社區治理,推動在物業服務企業、業主委員會、物業管理委員會中建立黨組織。

為切斷建設單位與前期物業的利益聯系,條例規定新建住宅物業的建設單位不得選聘其出資設立的物業服務企業,以及建設單位法定代表人或者股東參股的物業服務企業承接該物業的前期物業服務。但被評為省物業行業信用評價最高等級和全國物業服務企業綜合實力五百強的物業服務企業除外。

為加大行政主管部門執法進小區的力度,條例規定,縣級人民政府應當確定行政主管部門,對物業管理區域內的物業管理、公共秩序、消防、人防工程、房屋經營、建設工程質量、環境保護、園林綠化、特種設備安全、環境衛生等活動實施監督管理。同時,相關行政主管部門應當建立違法行為投訴登記制度,并在物業管理區域顯著位置公布所負責的執法事項和聯系方式,依法及時處理物業管理區域內的違法行為。

為解決更換物業服務人時,原物業服務人拒不退出的問題,條例從協商、調解、訴訟和仲裁等多個方面作出了規定。同時,規定了縣級人民政府經評估論證確有必要的,可以組織城市管理、市場監督管理、物業管理、公安等部門現場監督原物業服務人退出;有妨礙公務或者擾亂公共秩序行為的,由公安機關依法處理。

為解決拖欠物業服務費問題,除依法提起訴訟、申請仲裁和調解外,條例規定,業主違反約定逾期不支付物業費超過三個月,且經兩次以上催告仍不支付的,物業服務人可以根據管理規約的規定,對相關業主在物業管理區域內顯著位置公示。

網友評論
? Top 新利棋牌代理后台 足彩进球彩赔率 幸运快三骗局 澳洲幸运10 网维蝌蚪娱乐平台 BBIN电子在线客服—点击登陆 广东时时彩开奖时间表 132期平特一肖 快乐双彩星期几开奖结果 网赚赚钱 重庆快乐10分中奖规则 l辽宁快乐12选5 福建快3今天开奖号 浙江20选5走势图开奖 澳洲幸运5开奖历史 世界杯胜平负什么意思 甘肃快三最近开奖结果